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Puerto Cancun, SLS Ocean Beach, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1623 ,Pre-Sale

Cancún

$1,610,725 USD
Listed 2 days ago
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Monthly payment: –
Total interest: –

Estimate only; not financial advice.
Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

Pre Venta | Pre Sale – SLS Ocean Beach, Puerto Cancun

SLS Ocean Beach Departamento En Pre Venta Convertirse en uno de los primeros inversionistas en SLS Ocean Beach es ser parte del siguiente gran capítulo en Puerto Cancún. Tras el éxito rotundo de SLS Bahia Beach, llega la quinta preventa de la marca SLS, posicionándose como el desarrollo más anticipado dentro de esta exclusiva comunidad costera. Este nuevo proyecto representa una fusión impecable entre elegancia, arquitectura contemporánea y un estilo de vida frente al mar que solo SLS puede ofrecer. Esta residencia cuenta con una generosa superficie de 212 metros cuadrados, distribuidos en tres recámaras con baño completo, baño de visitas, cuarto de servicio con baño, área de lavado, cocina abierta, comedor y una sala que se abre hacia una terraza privada de 38 metros cuadrados. Cada espacio ha sido pensado para disfrutar del entorno privilegiado del Caribe Mexicano, con vistas abiertas y ventilación cruzada que invitan a vivir con plenitud. SLS Ocean Beach se integra al ecosistema exclusivo de Novo Cancún, en el corazón de Puerto Cancún, una comunidad planificada que reúne lo mejor de la naturaleza y la vida urbana. Con acceso directo al mar, marina de clase mundial, campo de golf de 18 hoyos diseñado por Tom Weiskopf, reserva ecológica y el centro comercial Marina Town Center con más de 100 tiendas y restaurantes, esta ubicación garantiza una experiencia de vida sin comparación. La unidad se ofrece en preventa bajo un esquema financiero especialmente diseñado para inversionistas visionarios: 20% de enganche, 30% diferido durante el periodo de construcción y 50% contra entrega, programada para el verano de 2028. Es una oportunidad única para asegurar una propiedad exclusiva en una de las zonas con mayor plusvalía del país, antes de que los precios se ajusten al ritmo natural del éxito.

Features

  • Bedrooms3
  • Bathrooms3
  • Area212 m2
  • ReferenceCUN-S-0162

Amenities

  • Beach access
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,610 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
228$458,500 USD
350$1,329,000 USD
4+46$2,670,300 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

21% above the median for similar listings

  • Median, 3-bedroom in Cancún$1,329,000 USD
  • This listing, per m2$7,600 USD
  • Median per m2$3,750 USD

Based on 50 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 22 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term4.6%

Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.4% gross yield a year

  • Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$1,935 USD
  • Short-term gross, per year$23,216 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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