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Puerto Cancun, SLS Ocean Beach, Departamento (4 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1627 ,Pre-Sale

Cancún

$2,131,200 USD
Listed 2 days ago
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Description

Pre Venta | Pre Sale – SLS Ocean Beach, Puerto Cancun

SLS Ocean Beach Puerto Cancun Departamento En Pre Venta Cuando el lujo alcanza su máxima expresión, se manifiesta en residencias como esta. Con 315 m² de superficie total, esta unidad no solo es la más amplia de SLS Ocean Beach, sino también la joya arquitectónica del desarrollo más exclusivo de Puerto Cancún. Cada rincón ha sido diseñado con una visión clara: ofrecer una experiencia residencial que no se parece a nada más en el Caribe Mexicano. Con cuatro recámaras, cinco baños completos, una elegante sala de TV, comedor, cocina abierta con distribución impecable, cuarto de servicio con baño y área de lavado, este departamento eleva los estándares de espacio, diseño y funcionalidad. La cuarta recámara se adapta con facilidad a cualquier estilo de vida: puede ser un estudio, un home office de alto nivel o una suite para visitas especiales. La terraza, con 45 m², se convierte en una extensión natural del área social, perfecta para disfrutar del mar, el clima y la amplitud que solo una residencia de esta categoría puede ofrecer. El vestidor en la recámara principal, por su parte, redefine el confort con dimensiones que compiten con boutiques de lujo. Todo esto dentro de SLS Ocean Beach, el desarrollo que marca un antes y un después en Puerto Cancún. Parte del enclave privado de Novo Cancún, este proyecto ofrece acceso directo al mar, marina de clase mundial, campo de golf, reserva ecológica protegida y un centro comercial de primer nivel con más de 100 boutiques y restaurantes. La unidad se encuentra en exclusiva preventa con un esquema de financiamiento privilegiado: 20% de enganche, 30% diferido durante la obra y 50% contra entrega en verano de 2028. No es solo un departamento. Es el mejor layout en la torre más lujosa de Puerto Cancún. Un hogar pensado para quienes exigen lo mejor… sin concesiones.

Features

  • Bedrooms4
  • Bathrooms5
  • Area315 m2
  • Year built2028
  • ReferenceCUN-S-0167

Amenities

  • Beach access
  • Parking
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,610 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
228$458,500 USD
350$1,329,000 USD
4+46$2,670,300 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

12% below the median for similar listings

  • Median, 4-bedroom in Cancún$2,432,500 USD
  • This listing, per m2$6,770 USD
  • Median per m2$4,160 USD

Based on 32 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 29 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term3.5%

Based on 7 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 2.4% gross yield a year

  • Assumes $380 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$4,274 USD
  • Short-term gross, per year$51,291 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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