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Punta Sam / Playa Mujeres, St. Regis, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1462 ,Pre-Sale

Cancún

$2,946,381 USD
Listed 1 day ago
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Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

The Residences St. Regis Costa Mujeres, Punta Sam / Playa Mujeres

Bienvenido a un paraíso en The Residences at The St. Regis Costa Mujeres Resort. Este espectacular departamento de 3 habitaciones y 3 baños, junto con un cuarto de servicio completo, te ofrece la oportunidad de vivir una vida excepcional en un entorno incomparable. La cocina y las áreas comunes de esta residencia ofrecen vistas impresionantes al mar Caribe y a la hermosa Isla Mujeres, lo que te permitirá disfrutar de atardeceres inolvidables y momentos de tranquilidad frente al océano. Además, las habitaciones traseras te brindan vistas privilegiadas a las lagunas, manglares y zonas arqueológicas circundantes, donde la naturaleza y la historia se entrelazan en un escenario único. Ubicado en un paraíso virgen al norte de Cancun, a tan solo 25 minutos del aeropuerto Internacional de la Ciudad de Cancún, The Residences at The St. Regis Costa Mujeres Resort se extiende a lo largo de más de 3 hectáreas en la maravillosa zona continental de Isla Mujeres. Este proyecto está respaldado por la prestigiosa marca St. Regis, lo que garantiza no solo una experiencia de vida de lujo, sino también los más altos estándares de calidad y servicio. Aquí, podrás vivir, trabajar y explorar aventuras en un entorno paradisíaco, rodeado de belleza natural y comodidades de clase mundial. Es el lugar perfecto para una vida extraordinaria junto a tus seres queridos. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo y emocionante proyecto en el corazón de la Riviera Maya!

Features

  • Bedrooms3
  • Bathrooms3
  • ReferenceCUN-S-0082

Amenities

  • Parking

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site198
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,630 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
227$459,500 USD
348$1,334,700 USD
4+45$2,800,000 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

121% above the median for similar listings

  • Median, 3-bedroom in Cancún$1,334,700 USD

Based on 48 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 40 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term2.5%

Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 0.8% gross yield a year

  • Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$1,935 USD
  • Short-term gross, per year$23,216 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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