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Amira District Condos for sale in Tulum – Moskito Real Estate

Tulum

$3,697,300 MXN Publicado en $199,189 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 2 days

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Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0441 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Amira District offers condos for sale in Tulum in a residential complex mostly surrounded by vegetation and nature. The luxury community spaces are integrated into nature so the complex offers jungle gardens, community pools with connected channels, magical outdoor spaces, hammock areas integrated into the river, multipurpose pavilions and sports equipment, as well as interconnected rooftop pools, gym/yoga, deck areas, and outdoor parking.

Amira District in its first stage represents 232 apartments, to reach 520 apartments in its total project. The ground floor, destined to the location of natural elements and common spaces, provides a private swim-up and a garden that connects with the central area.

The complex represents a private development that offers membership to the Giada Group Beach Club with free transportation, a kindergarten, an artificial river with a central garden, a cafeteria, and a restaurant, a viewing terrace with a suspended pool, a gym, and spa.

Emphasis is placed on the concept of sustainability respecting the ecosystem and biodiversity, and contributing to the usage of natural materials that minimize the impact of construction and generation of waste.

**Prices and availability subject to change, please contact Moskito for the most up-to-date inventory**

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
Superficie103 m2
Ano de construccion2023
ReferenciaTUL-S-0441

Amenidades

Club de playa
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Terraza

$3,697,300 MXN Publicado en $199,189 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio613
Precio mediano de lista$4,840,205 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,583,200 MXN
Mediana por m2$49,978 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	121	$5,990,000 MXN
1	207	$3,223,080 MXN
2	164	$4,861,786 MXN
3	85	$6,882,696 MXN
4+	36	$14,442,308 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

46% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Tulum$6,882,696 MXN
Este anuncio, por m2$35,896 MXN
Mediana por m2$40,058 MXN

Basado en 85 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 9 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$32,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo10.5%

La renta es una estimacion publicada para esta ciudad y tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 14.5% de rendimiento bruto anual

Supone $264 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$44,690 MXN
Bruto vacacional, al ano$536,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.