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Beautiful Apartment Unit 406, 2br 2bth For Sale in Playa del Carmen – Mexico Realty Living

Playa del Carmen

$7,814,600 MXN Publicado en $421,200 USD

Publicado por Mary D. Serrano Mexico Realty Living +52 (984) 118-0186

Publicado hace 3 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0359 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Mary D. Serrano
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Descripcion

Meet Duna, an exclusive condo complex located in the best area in Playa del Carmen.

Enjoy the opportunity to own an apartment with quick access to the beach, near supermarkets, restaurants and bars to make everyday unforgettable!

Spend your days relaxing on the beach, organizing fun dinner plans at one of the many restaurants nearby or simply enjoying the sunset at the rooftop.

Duna is located only a few minutes away from the beach, near 5th Avenue, the main street in Playa del Carmen, where you can find delicious restaurants, impressive art galleries and cool bars.

Studios. Exclusive complex of studio apartments located in the best area of Playa del Carmen, a 3-minute walk from the beach and a few steps from 5th Avenue.

Apartments, 2 Bedroom. Studios with a terrace.

*Disclaimer: Property pricing may be subject to changes without prior notice. Verify the current price for accuracy.*

Please note: This property is under construction. The final product may differ from the listing description and photographs.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos2
Superficie82 m2
Ano de construccion2024
ReferenciaPDC-S-0359

Amenidades

Coworking
Jardin
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Terraza

$7,814,600 MXN Publicado en $421,200 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio510
Precio mediano de lista$4,432,819 MXN
Rango tipico$2,216,928 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$62,206 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	97	$4,450,000 MXN
1	169	$3,270,540 MXN
2	132	$4,740,002 MXN
3	72	$8,215,962 MXN
4+	40	$16,233,963 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

65% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,740,002 MXN
Este anuncio, por m2$95,300 MXN
Mediana por m2$57,155 MXN

Basado en 132 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 16 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,817 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.3%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.9% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$31,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$383,200 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.