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SLS Bahía Beach Cancun condos for sale

Puerto Juarez, Zona Hotelera, 77500 Cancún, Q.R., México, Cancún

$18,257,600 MXN Publicado en $980,515 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0039 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Puerto Juarez, Zona Hotelera, 77500 Cancún, Q.R., México

Descripcion

SLS Bahía Beach sits in Cancun, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 25 available residences; the lowest published figure stands at $980,515 USD. Layout options span 1- to 4-bedroom residences, alongside penthouses. Owner amenities include Pool, Rest Areas and Game Room.

The developer is targeting delivery in Inmediata. The building comprises 21 levels. You are approximately 100-500 mts. from the shoreline. Behind the project stands Ennismore. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie191 m2
ReferenciaCUN-S-0039

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7

$18,257,600 MXN Publicado en $980,515 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio200
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,468 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

436% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Cancún$3,404,573 MXN
Este anuncio, por m2$95,430 MXN
Mediana por m2$58,762 MXN

Basado en 23 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.6%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.3% de rendimiento bruto anual

Supone $91 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$19,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$228,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.