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VELLMARI Cancun condos for sale

PUERTO JUAREZ, Puerto Juarez, Zona Hotelera, 77500 Cancún, Q.R., México, Cancún

$15,288,700 MXN Publicado en $821,075 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0017 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · PUERTO JUAREZ, Puerto Juarez, Zona Hotelera, 77500 Cancún, Q.R., México

Descripcion

VELLMARI is a residential development in Cancun listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 85 available residences open for reservation, starting at $824,746.75 USD. The offering focuses on 2- to 4-bedroom residences. Owner amenities include Spa, Pool and Rest Areas.

The developer is targeting delivery in Inmediata. The building comprises 19 levels. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie169 m2
ReferenciaCUN-S-0017

Amenidades

Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca

$15,288,700 MXN Publicado en $821,075 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio198
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,624 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	48	$24,851,717 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

79% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Cancún$8,556,074 MXN
Este anuncio, por m2$90,466 MXN
Mediana por m2$67,468 MXN

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 11 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo9.1%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.0% de rendimiento bruto anual

Supone $120 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$25,130 MXN
Bruto vacacional, al ano$301,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.