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Cancun Centro, Lagos Del Sol, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1703 ,For Sale

Cancún

$22,122,900 MXN Publicado en $1,188,100 USD

Publicado hace 6 hours

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Ref. CUN-S-0203 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Vive la exclusividad frente al lago en esta impresionante residencia de 502 m² construidos sobre un terreno de 596 m², ubicada en uno de los desarrollos más prestigiosos de Cancún.
Su diseño moderno integra amplios espacios, una cocina gourmet con isla, sala-comedor abiertos al jardín interior y una espectacular terraza techada con alberca y acceso directo al lago.

En la planta alta, disfruta de una master suite con vestidor, baño privado y terraza con vistas al agua, además de dos recámaras secundarias con baño propio y una cómoda sala de TV.

Con capacidad para 8 autos, acabados de lujo y un entorno natural incomparable, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia, confort y privacidad.

Vivir en Lagos del Sol significa disfrutar de más de 30 amenidades exclusivas: casa club, piscinas, gimnasio, canchas deportivas, malecón, ciclopista y seguridad 24/7.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
Superficie502 m2
Tamano del lote596 m2
ReferenciaEXT-2385

Amenidades

Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7
Terraza

$22,122,900 MXN Publicado en $1,188,100 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

51% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN
Este anuncio, por m2$44,070 MXN
Mediana por m2$77,513 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 16 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.3%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.3% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.