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Cancun Centro, Villa Magna, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1470 ,For Sale

Cancún

$36,233,400 MXN Publicado en $1,945,900 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0085 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Sorpréndete con esta exquisita residencia ubicada en el lujoso Residencial Villa Magna, estratégicamente situado en una zona privilegiada de la ciudad, cercano a hospitales, restaurantes, centros comerciales y prestigiosos colegios.

Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, quedarás fascinado por la majestuosidad de la sala principal de doble altura, un hermoso comedor y una cocina totalmente equipada.

Esta residencia se distingue por su encantador jardín y una increíble piscina, diseñada para ser disfrutada durante todo el año gracias a un avanzado sistema de regulación de temperatura del agua.

En la segunda planta, encontrarás tres amplias habitaciones, siendo la principal un oasis de lujo con su vestidor y una bañera espectacular.

Además, la casa cuenta con un cine y una habitación para visitas en la planta baja, así como un estacionamiento con capacidad para hasta seis vehículos. Una verdadera joya arquitectónica que combina comodidad, elegancia y un estilo de vida exclusivo.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos5
ReferenciaCUN-S-0085

Amenidades

Jardin
Estacionamiento
Alberca

$36,233,400 MXN Publicado en $1,945,900 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

20% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 26 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.8%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.6% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.