En venta

Cancún, Isla Mujeres

Carr. Sac Bajo 26, 23 de Noviembre, 77404 Isla Mujeres, Q.R., México, Cancún

$27,676,500 MXN Publicado en $1,486,355 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

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Ref. CUN-S-0128 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Carr. Sac Bajo 26, 23 de Noviembre, 77404 Isla Mujeres, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Cancún, Isla Mujeres keep coming back to Marietta Residences because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $1,486,355 USD, spread across 34 available residences in active inventory. Layout options span 3- to 4-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Yoga center, Pool and Parking.

Handover is planned for 4 trimestre 2027. Construction spans 6 floors. Distance to the sea comes in at about 100-500 mts.. The project is built by Kelman Desarrollos. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie199 m2
ReferenciaCUN-S-0128

Amenidades

Club de playa
Coworking
Estacionamiento
Alberca

$27,676,500 MXN Publicado en $1,486,355 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio200
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,468 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

12% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$139,281 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 20 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.0%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.6% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.