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Cancun Zona Hotelera, Isla Dorada, Casa (3 Recamaras), En Venta, MLS#1692 ,For Sale

Cancún

$18,570,100 MXN Publicado en $997,300 USD
Publicado hace 18 hours
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.
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Descripcion

Residencia de lujo en Venta Isla Dorada, Cancún

Ubicada en uno de los fraccionamientos náuticos más exclusivos y seguros de la Zona Hotelera de Cancún, esta elegante residencia ofrece un estilo de vida privilegiado junto al canal. Su arquitectura combina amplios espacios, acabados de calidad y una distribución funcional.

La propiedad cuenta con 500 m² de terreno y 480 m² de construcción, distribuidos en dos plantas y un tercer nivel de servicio. En su interior, en la segunda planta, las tres recámaras cuentan con baño privado, destacando la recámara principal por su amplio vestidor.

La planta baja alberga el área social que integra una sala y un comedor con agradables vistas al jardín y el canal navegable y una cocina equipada que conecta armónicamente con el resto de la casa. En el exterior, la residencia ofrece un jardín con alberca privada y jacuzzi, así como un muelle propio que permite disfrutar plenamente del entorno náutico. El estacionamiento techado tiene capacidad para dos autos, brindando comodidad y seguridad

El tercer nivel incluye área de lavado y un cuarto de servicio completo, con baño propio. El área es lo suficientemente amplia para albergar espacio de bodega, oficina o cuarto de juegos para niños.

Isla Dorada es sinónimo de exclusividad. Este fraccionamiento privado ofrece seguridad 24/7, acceso controlado y amenidades de primer nivel, como Casa Club con spa, gimnasio, alberca, palapa de eventos, canchas de tenis y paddle, todo rodeado de canales navegables y áreas verdes impecables. Un estilo de vida que combina lujo, tranquilidad y conexión con la laguna Nichupte y el mar Caribe.

Caracteristicas

  • Recamaras3
  • Banos3
  • Superficie500 m2
  • Tamano del lote480 m2
  • ReferenciaEXT-2330

Amenidades

  • Jardin
  • Fraccionamiento privado
  • Gimnasio
  • Jacuzzi
  • Estacionamiento
  • Alberca
  • Seguridad 24/7
  • Bodega

El mercado en Cancún

  • Viviendas en venta en este sitio202
  • Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
  • Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
  • Mediana por m2$67,222 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio55$8,047,737 MXN
123$3,404,573 MXN
228$8,537,910 MXN
350$24,746,512 MXN
4+46$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

25% por debajo de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
  • Este anuncio, por m2$37,140 MXN
  • Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 13 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.5%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.3% de rendimiento bruto anual

  • Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$36,020 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$432,300 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde13 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original13 nov 2026

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