Cancun Zona Hotelera, Isla Dorada, Casa (3 Recamaras), En Venta, MLS#1692 ,For Sale
Cancún
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Description
Residencia de lujo en Venta Isla Dorada, Cancún
Ubicada en uno de los fraccionamientos náuticos más exclusivos y seguros de la Zona Hotelera de Cancún, esta elegante residencia ofrece un estilo de vida privilegiado junto al canal. Su arquitectura combina amplios espacios, acabados de calidad y una distribución funcional.
La propiedad cuenta con 500 m² de terreno y 480 m² de construcción, distribuidos en dos plantas y un tercer nivel de servicio. En su interior, en la segunda planta, las tres recámaras cuentan con baño privado, destacando la recámara principal por su amplio vestidor.
La planta baja alberga el área social que integra una sala y un comedor con agradables vistas al jardín y el canal navegable y una cocina equipada que conecta armónicamente con el resto de la casa. En el exterior, la residencia ofrece un jardín con alberca privada y jacuzzi, así como un muelle propio que permite disfrutar plenamente del entorno náutico. El estacionamiento techado tiene capacidad para dos autos, brindando comodidad y seguridad
El tercer nivel incluye área de lavado y un cuarto de servicio completo, con baño propio. El área es lo suficientemente amplia para albergar espacio de bodega, oficina o cuarto de juegos para niños.
Isla Dorada es sinónimo de exclusividad. Este fraccionamiento privado ofrece seguridad 24/7, acceso controlado y amenidades de primer nivel, como Casa Club con spa, gimnasio, alberca, palapa de eventos, canchas de tenis y paddle, todo rodeado de canales navegables y áreas verdes impecables. Un estilo de vida que combina lujo, tranquilidad y conexión con la laguna Nichupte y el mar Caribe.
Features
- Bedrooms3
- Bathrooms3
- Area500 m2
- Lot size480 m2
- ReferenceEXT-2330
Amenities
- Garden
- Gated community
- Gym
- Jacuzzi
- Parking
- Pool
- Security 24/7
- Storage
The market in Cancún
- Homes for sale on this site202
- Median asking price$869,000 USD
- Typical range$161,600 USD – $4,283,800 USD
- Median per m2$3,620 USD
| Bedrooms | Listings | Median asking price |
|---|---|---|
| Studio | 55 | $433,600 USD |
| 1 | 23 | $183,400 USD |
| 2 | 28 | $460,000 USD |
| 3 | 50 | $1,333,200 USD |
| 4+ | 46 | $2,678,700 USD |
Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.
How this compares
25% below the median for similar listings
- Median, 3-bedroom in Cancún$1,333,200 USD
- This listing, per m2$1,990 USD
- Median per m2$3,760 USD
Based on 50 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.
Renting vs. owning here
This price equals about 13 years of renting a similar home
- Typical long-term rent in Cancún, per month$6,220 USD
- Gross yield if rented long-term7.5%
Based on 5 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.
Long-term rental vs. Airbnb
As a short-term rental: about 2.3% gross yield a year
- Assumes $172 USD a night at 37% occupancy
- Short-term gross, per month$1,935 USD
- Short-term gross, per year$23,216 USD
An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.
Listing history
- On this site sinceNov 13, 2026
- Last verified against the originalNov 13, 2026
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