En venta

Cancun Zona Hotelera, Isla Dorada, Casa (5 Recamaras), En Venta, MLS#1683 ,For Sale

Cancún

$24,130,100 MXN Publicado en $1,300,000 USD

Publicado hace 22 hours

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Ref. CUN-S-0196 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Isla Dorada, Isla Amorosa Casa En Venta.

Ubicada en Isla Amorosa, dentro del exclusivo residencial Isla Dorada, esta hermosa casa en venta ofrece una experiencia de vida privilegiada en el corazón del Caribe Mexicano, a solo unos pasos del centro comercial La Isla, que alberga la colección de boutiques de lujo más importante de la región.

La planta baja cuenta con una recámara de visitas con baño completo, amplias áreas sociales, acceso al deck y una alberca privada. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, incluye una barra desayunadora que se integra con un espacioso comedor, ideal para convivencias familiares o sociales.

El área exterior destaca por su atmósfera náutica, el exclusivo asador Big Green Egg y un muelle propio convierten el espacio en un verdadero oasis para disfrutar con familia o amigos.

En la planta alta se encuentran cuatro habitaciones amplias: dos con baño privado y vista al canal, y dos que comparten un baño, perfectas para una familia con hijos.

Las características adicionales incluyen: generador de emergencia para toda la casa, transformador compartido y cortinas antihuracanes. Isla Amorosa cuenta con doble seguridad y acceso a dos casa clubs, cada una con su propia alberca. La casa club principal también cuenta con gimnasio, spa y restaurante.

Una oportunidad única de vivir con estilo, confort y acceso náutico en una de las comunidades más exclusivas de Cancún. ¡Agenda tu visita hoy!

Caracteristicas

Recamaras5
Banos4
Superficie1 m2
ReferenciaEXT-2328

Amenidades

Area de asador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$24,130,100 MXN Publicado en $1,300,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

81% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 5 recamaras en Cancún$130,342,800 MXN

Basado en 9 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 17 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.7%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.9% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.