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Cancun Zona Hotelera, Isla Dorada, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1698 ,For Sale

Cancún

$10,635,800 MXN Publicado en $573,000 USD

Publicado hace 13 hours

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Descripcion

Departamento en venta en Punta Dorada, dentro del exclusivo residencial náutico Isla Dorada, en la Zona Hotelera de Cancún a unos pasos del mejor centro comercial de la ciudad: Plaza la Isla. Esta zona estará pronto conectada a la ciudad por el nuevo Puente de Laguna Nichupte.

Con 210 m² de superficie, esta propiedad combina amplitud, confort y una ubicación privilegiada frente a la laguna Nichupté. La unidad esta en piso 7, logrando maravillosas vistas sin obstrucción de la Laguna y la Zona Hotelera.

Cuenta con tres recámaras, cada una con baño completo, además de medio baño para visitas. La recámara principal ofrece vestidor y una atmósfera de privacidad ideal.
El área social integra sala, comedor y cocina, creando un espacio funcional y acogedor para convivir.

Incluye cuarto de servicio con baño y dos lugares de estacionamiento al aire libre.
Todas las puertas de carpintería han sido recientemente reemplazadas por los actuales propietarios, aportando al buen mantenimiento y cuidado del inmueble.

Punta Dorada ofrece amenidades como alberca, gimnasio, canchas de tenis y seguridad 24/7, dentro del estilo de vida exclusivo que distingue a Isla Dorada.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
Superficie210 m2
ReferenciaEXT-2371

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7

$10,635,800 MXN Publicado en $573,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

57% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$50,647 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 8 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo13.0%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.1% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.