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Casa en Venta en Residencial Via Cumbres

Residencial Via Cumbres, Cancún

$10,800,000 MXN

Publicado por María González Andamar Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0046 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

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Espectacular residencia en venta en Vía Cumbres ✨

💰 Precio: $10,800,000 MXN 🏡 Construcción: 360 m² | Terreno: 234 m²

🛏 4 recámaras (una en planta baja), todas con baño y terraza privada

🍽 Cocina, sala y comedor amplios con vista al jardín

🏊 Alberca con fuente de pared y área social perfecta para carnes asadas y reuniones

📍 Ubicación privilegiada, a pasos de la Casa Club y amenidades centrales

Amenidades Vía Cumbres: ✅ Casa Club con alberca semiolímpica, gimnasio y salones de usos múltiples ✅ Canchas deportivas (pádel, fútbol rápido, básquetbol) ✅ Áreas verdes, ciclopista, juegos infantiles y zona de asadores ✅ Seguridad 24/7 con acceso controlado

💎 Esta casa lo tiene todo: confort, elegancia y espacios diseñados para disfrutar al máximo. Ideal para familias que buscan vivir bien y aprovechar cada momento en un entorno exclusivo.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
Superficie360 m2
Tamano del lote234 m2
ReferenciaCUN-S-0046

Amenidades

Area de asador
Jardin
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7
Terraza

$10,800,000 MXN

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio200
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,468 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

77% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$46,551,000 MXN
Este anuncio, por m2$30,000 MXN
Mediana por m2$86,567 MXN

Basado en 31 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 8 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo12.8%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.8% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,588 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,057 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.