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Exquisite Penthouse Apartment in Playacar MLSRM512

P.º Xaman – Ha., Playa del Carmen

$11,212,500 MXN Publicado en $602,161 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 1 day

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Ref. PDC-S-0383 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Welcome to the Exquisite Penthouse Apartment in Playacar MLS20512 brought to you by MyCasa Real Estate.

This amazing 2 story 3 bedroom penthouse is located in one of the most sought after areas of Playa del Carmen, Playacar. Playacar is a gated community with its own golf course, shopping areas, restaurants, bars and with direct access to the white sandy beaches of the caribbean.

The complex where this beautiful penthouse is located gives a condo-hotel feel with it’s own reception area and concierge service. The developers used high end modern finishes with marble flooring, full kitchen and granite countertops. The owners of this penthouse also upgraded the finishes with much attention to detail.

A private rooftop terrace is included with its very own plunge pool that accommodates 6 people, dining and bar area with amazing panoramic views. Included with this development is many amazing well maintained amenities including golf carts for transportation and inexpensive chef services.

This is a unique opportunity guaranteeing an amazing ROI.

AMENITIES & SERVICES: Private Plunge Pool & Terrace, Bbq Area, Swimming Pool, Swim Up Bar, Lounge Area, Fitness Center, Yoga Area, Sports Club, Business Center With Conference Room, Hammock Area, Kids Club, 24/7 Security, Trolley Transportation.

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie305 m2
ReferenciaPDC-S-0383

Amenidades

Area de asador
Acceso a la playa
Fraccionamiento privado
Gimnasio
Lavanderia
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7
Terraza

$11,212,500 MXN Publicado en $602,161 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio478
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,682,920 MXN
Mediana por m2$61,429 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	122	$4,719,136 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

36% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Playa del Carmen$8,245,765 MXN
Este anuncio, por m2$36,762 MXN
Mediana por m2$44,071 MXN

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 19 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$48,207 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.2%

Basado en 20 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.8% de rendimiento bruto anual

Supone $208 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$44,740 MXN
Bruto vacacional, al ano$536,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.