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House for Sale in Playa del Carmen

Playa del Carmen

$4,154,200 MXN

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0374 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Aleda is a residential conformed by 42 houses and 42 apartments in 3 different models. All units are delivered with closets, air conditioners and fully equipped kitchen. This project is designed so that its inhabitants enjoy in a calm, safe and accessible environment. The property has an area of 20,952 m2, where the variety of amenities and green spaces predominate and stand out. Aleda is located in a strategic area of great growth, a few meters from various services such as hospitals, restaurants, banks, gas stations, movie theater, supermarkets, schools, gyms, among others. Furthermore, it is five minutes from the beach and the famous Fifth Avenue, with its extensive gastronomic offer and shops of all kinds. A private residential community that has fabulous green areas and diverse services for the whole family, marking a unique lifestyle that allows you to be inside the city, enjoying the tranquility and nature. In addition, it has its own security 24 hours, offering its inhabitants an exclusive space. The amenities include clubhouse, a pool with wading pool, lounge area, children’s play area, soccer field, paddle court, fitness center, multi-purpose room for yoga, meditation and a cinema room, grills, gardens, perimeter fences, and 24/7 Security.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos4
Superficie952 m2
ReferenciaPDC-S-0374

Amenidades

Jardin
Fraccionamiento privado
Gimnasio
Lavanderia
Acepta mascotas
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7
Terraza

$4,154,200 MXN

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio482
Precio mediano de lista$4,390,579 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,429 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	125	$4,698,318 MXN
3	71	$8,127,954 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

12% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,698,318 MXN
Este anuncio, por m2$4,364 MXN
Mediana por m2$55,988 MXN

Basado en 125 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 8 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,965 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.8%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 9.3% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$32,050 MXN
Bruto vacacional, al ano$384,604 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.