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Houses for Sale in Tulum for Under $240K – 072 – Moskito Real Estate

Tulum

$4,306,300 MXN Publicado en $232,000 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 4 hours

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0651 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

These houses for sale in Tulum are an excellent option for those looking to enter the market with a good combination of price, location, and lifestyle. Whether for living, vacationing, or generating rental income, this boutique development offers a more private and tranquil environment within a growing area.

The project consists of only 13 houses, each with 2 bedrooms and 2 bathrooms. The spaces have been designed to be functional and comfortable, with practical layouts that allow for natural enjoyment of each area.

One of its main attractions is that approximately 60% of the land is preserved as green area, creating a more relaxed environment with greater contact with nature, something increasingly valued in Tulum.

At the same time, its location allows for quick access to the town center and the beach, achieving a balance between tranquility and proximity to the best of the area.

Due to its competitive price and limited number of units, this development has good potential for both personal use and rental. Tulum continues to be a destination with high tourist demand, favoring well-located properties with a clear concept.

Note: The project is marketed in Mexican pesos. The price in dollars is for reference only and may vary according to the exchange rate.

Brokered and advertised by Moskito Real Estate.

Please note: This property is under construction. The final product may differ from the listing description and photographs.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos2
Superficie109 m2
Ano de construccion2026
ReferenciaEXT-2397

Amenidades

Amueblado
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$4,306,300 MXN Publicado en $232,000 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio613
Precio mediano de lista$4,824,921 MXN
Rango tipico$2,208,830 MXN – $12,583,200 MXN
Mediana por m2$49,848 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	121	$5,990,000 MXN
1	207	$3,212,902 MXN
2	164	$4,846,434 MXN
3	85	$6,860,961 MXN
4+	36	$14,396,702 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

11% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Tulum$4,846,434 MXN
Este anuncio, por m2$39,507 MXN
Mediana por m2$46,060 MXN

Basado en 164 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 22 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.5%

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.7% de rendimiento bruto anual

Supone $142 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$24,040 MXN
Bruto vacacional, al ano$288,500 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.