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KAIROS Tulum condos for sale

Carr. Tulum-Boca Paila Km 9, Zona Hotelera Tulum, 77766 Tulum, Q.R., México, Tulum

$3,938,400 MXN Publicado en $211,511 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. TUL-S-0567 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Carr. Tulum-Boca Paila Km 9, Zona Hotelera Tulum, 77766 Tulum, Q.R., México

Descripcion

Kairos es una maravilla arquitectónica que combina ingenio, diseño y autenticidad.

Among the new developments we track in Tulum, KAIROS earns attention for a straightforward reason: the numbers on this page reflect the live catalog, not last quarter’s brochure. The current release lists 8 available residences with entry pricing from $211,511 USD. Layout options span 1-bedroom residences, alongside penthouses. On site you will find Yoga center, Gym and Infinity Pool, among other facilities.

Completion is scheduled for 3 trimestre 2026. Construction spans 4 floors. You are approximately > 5 km from the shoreline. Neoterre is the developer of record. Judge it the way an investor would: on delivery risk, running costs and the depth of tenant demand in the area. Request the availability list and we will benchmark this project against comparable options nearby.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie60 m2
ReferenciaTUL-S-0567

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$3,938,400 MXN Publicado en $211,511 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio605
Precio mediano de lista$4,772,427 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,597 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	119	$5,990,000 MXN
1	205	$3,223,080 MXN
2	163	$4,882,269 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

22% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,223,080 MXN
Este anuncio, por m2$66,181 MXN
Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 205 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 26 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.8%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.2% de rendimiento bruto anual

Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.