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Lot for Sale in Tulum

Tulum

$1,341,615 MXN

Publicado hace 19 hours

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0403 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Luum Tulum is a low density private residential community with single-family lots between 200m2 to 600m2 (2,200 – 6,500 sqft). It has a peaceful location, close to downtown, and surrounded by a natural environment. Each lot has access to the amenities, including common areas such as a playground, a swimming pool, and a barbecue area. Luum Tulum lots offers security, tranquility, nature and a great location close to a diverse range of activities. The project is only 5 minutes away from Holistika Tulum, and 10 minutes from Laguna Kaan Luum, a beautiful lagoon with a cenote.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie600 m2
ReferenciaTUL-S-0403

Amenidades

Jardin
Jacuzzi
Alberca
Roof garden
Terraza

$1,341,615 MXN

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio584
Precio mediano de lista$4,861,786 MXN
Rango tipico$2,197,207 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,788 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	115	$5,990,000 MXN
1	195	$3,329,905 MXN
2	158	$4,908,337 MXN
3	82	$6,827,253 MXN
4+	34	$14,764,450 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

73% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Tulum$4,908,337 MXN
Este anuncio, por m2$2,236 MXN
Mediana por m2$45,490 MXN

Basado en 158 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 7 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo14.3%

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 21.6% de rendimiento bruto anual

Supone $142 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$24,114 MXN
Bruto vacacional, al ano$289,370 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.