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Luxury Beachfront Apartments in Puerto Cancun – Riviera Maya

Cancún

$13,648,700 MXN Publicado en $732,999 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 1 day

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Ref. CUN-S-0024 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Welcome to the High-End Apartments In Puerto Cancun MLS20531 brought to you by MyCasa Real Estate.

This incredible development is located within Puerto Cancun, a fusion between city and luxurious residential life in a gated community with access to 250m of beach and an 18-hole golf course.

This 20-story project has stunning ocean views from different perspectives, nature-inspired architecture, remarkable exteriors, and luxurious interiors.

AMENITIES & SERVICES: Lobby, 360 View, Paddle, Business Center, Kids workshop, Events Room, Gym, Spa, Pool Lounge, Elevator, Pool Infinity, Jacuzzi, Marina, Underground Parking.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie111 m2
Ano de construccion2021
ReferenciaCUN-S-0024

Amenidades

Acceso a la playa
Elevador
Jardin
Fraccionamiento privado
Gimnasio
Jacuzzi
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca

$13,648,700 MXN Publicado en $732,999 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio200
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,468 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	27	$8,556,074 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	45	$52,137,120 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

301% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Cancún$3,404,573 MXN
Este anuncio, por m2$122,962 MXN
Mediana por m2$58,762 MXN

Basado en 23 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 10 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo10.2%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.7% de rendimiento bruto anual

Supone $91 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$19,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$228,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.