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Luxury Condos for Sale in Puerto Cancun – 170 – Moskito Real Estate

Cancún

$16,612,600 MXN Publicado en $895,000 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0049 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

🌴 City Life by the SeaLive where the Caribbean meets modern comfort. These luxury condos for sale in Puerto Cancun offer a lifestyle unlike any other in Mexico. With ocean views, direct marina access, and walking distance to restaurants, schools, and golf-this is upscale living made easy.

🏙️ Everything Within ReachLocated where the Cancun Hotel Zone and the Caribbean Sea merge, residents enjoy a dynamic yet serene atmosphere. With access to the beach club, ecological reserve, golf course, marina, shopping mall, cinemas, and more, life here is full of options.

🏡 Choose from 2, 3, or 4 Bedroom ResidencesModern architecture, spacious layouts, and resort-style amenities like pools, a sky jacuzzi, lounge areas, gym, business center, and entertainment rooms provide everyday comfort and elegance.

❓ Is Puerto Cancun a safe place to live?Yes, it’s one of Cancun’s most secure gated communities, ideal for both families and retirees seeking peace and proximity.

❓ How is life in Puerto Cancun?It’s the perfect blend of coastal tranquility and city convenience-ideal for boat lovers, golfers, and foodies alike.

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
Superficie215 m2
Ano de construccion2024
ReferenciaCUN-S-0049

Amenidades

Club de playa
Amueblado
Gimnasio
Jacuzzi
Vista al mar
Alberca

$16,612,600 MXN Publicado en $895,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio205
Precio mediano de lista$16,501,429 MXN
Rango tipico$2,977,689 MXN – $79,263,600 MXN
Mediana por m2$66,650 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,923,947 MXN
1	23	$3,393,822 MXN
2	28	$8,510,948 MXN
3	51	$24,581,127 MXN
4+	47	$47,155,745 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

63% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,150,164 MXN
Este anuncio, por m2$77,268 MXN
Mediana por m2$77,268 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 12 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,082 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo8.3%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.7% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.