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Luxury Ocean-View Villa in Puerto Aventuras with MLS20328

Puerto Aventuras, Puerto Aventuras

$24,244,300 MXN Publicado en $1,302,027 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 1 day

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Descripcion

Welcome to the Beachfront 2 level Condos Project in Puerto Aventuras MLS 20328 brought to you by Mycasa Real Estate.

This development is located in Puerto Aventuras, a gated community located right in between Playa Del Carmen and Tulum. Considered the safest community in the state. It has a golf course, yacht club, sports courts, bicycle paths, restaurants, bars, souvenirs, convenience stores, an organic market, and one of the best bilingual schools in the region.

New gem in Puerto Aventuras with 4 luxury beachfront villas with huge spaces, all of them 3 bedrooms lock off with gorgeous views, 2,960ft2 of construction, with 2 designated parking lots each villa, one covered and the other one uncovered, a rare situation with this type of units in the market.

AMENITIES & SERVICES: Lobby, Parking, Elevator, Pool, Sundeck, Control Access, Private Beach

Caracteristicas

Recamaras3
Superficie502 m2
Ano de construccion2022
ReferenciaPAV-S-0007

Amenidades

Acceso a la playa
Elevador
Fraccionamiento privado
Lock-off
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca

$24,244,300 MXN Publicado en $1,302,027 USD

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El mercado en Puerto Aventuras

Viviendas en venta en este sitio22
Precio mediano de lista$9,460,904 MXN
Rango tipico$3,495,906 MXN – $27,980,559 MXN
Mediana por m2$74,522 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	4	$14,040,219 MXN
1	3	$3,339,383 MXN
2	8	$7,486,714 MXN
3	3	$24,244,264 MXN
4+	4	$16,050,785 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

156% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana en Puerto Aventuras$9,460,904 MXN
Este anuncio, por m2$48,295 MXN
Mediana por m2$74,522 MXN

Basado en 22 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.1% de rendimiento bruto anual

Supone $331 USD por noche con 33% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$61,830 MXN
Bruto vacacional, al ano$742,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.