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Luxury Retirement Beachfront Condos in Bahia Tulum

Region 19 / Tankah III, Tulum

$8,075,900 MXN Publicado en $433,715 USD

Publicado por My Casa

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0106 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Region 19 / Tankah III

Descripcion

Welcome to Bahia Tulum, a luxurious beachfront development located in Tankah, Tulum. This oceanfront residential community is located 20 minutes north of Tulum, 30 Minutes from Playa del Carmen and 75 minutes from the Cancun International Airport.

This Development is due to be completed in December of 2023 and there are 1,2 & 3 bedroom units available with prices ranging from $430 to 1.4M usd and sq.ft ranging from 1000 – 3000 sq.ft. Amenities include: 24/7 security, Lobby area & Pool.

Units that have a private pool, Patio, a Pier extending into the ocean, and of course beachfront Property.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie89 m2
ReferenciaTUL-S-0106

Amenidades

Acceso a la playa
Elevador
Jardin
Vista al mar
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$8,075,900 MXN Publicado en $433,715 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio605
Precio mediano de lista$4,772,427 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
Mediana por m2$49,597 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	119	$5,990,000 MXN
1	205	$3,223,080 MXN
2	163	$4,882,269 MXN
3	83	$6,882,696 MXN
4+	35	$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

151% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,223,080 MXN
Este anuncio, por m2$90,741 MXN
Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 205 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 54 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.9%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.5% de rendimiento bruto anual

Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.