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En venta

Macondo Tulum condos for sale

Tulum, Av. Juanek, Itzamna, Tulum

$2,881,500 MXN Publicado en $154,750 USD
Publicado por Maya Ocean Real Estate
Publicado hace 1 day
Calculadora de hipoteca

Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.
Ref. TUL-S-0409 Solicitar una visita Hacer una oferta
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Mapa de la zona Solo zona aproximada · Tulum, Av. Juanek, Itzamna

Descripcion

Among the new developments we track in Tulum, Macondo earns attention for a straightforward reason: the numbers on this page reflect the live catalog, not last quarter’s brochure. The current release lists 49 available residences with entry pricing from $155,442.5 USD. Floor plans cover studios through 2-bedroom residences, alongside penthouses. On site you will find Lobby, Restaurant and Rooftop, among other facilities.

Completion is scheduled for Inmediata. Construction spans 5 floors. Distance to the sea comes in at about 2-5 km. iMexico is the developer of record. Judge it the way an investor would: on delivery risk, running costs and the depth of tenant demand in the area. Request the availability list and we will benchmark this project against comparable options nearby.

Caracteristicas

  • Recamaras1
  • Superficie36 m2
  • ReferenciaTUL-S-0409

Amenidades

  • Coworking
  • Elevador
  • Gimnasio
  • Estacionamiento
  • Alberca
  • Roof garden

El mercado en Tulum

  • Viviendas en venta en este sitio605
  • Precio mediano de lista$4,772,427 MXN
  • Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,661,872 MXN
  • Mediana por m2$49,597 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio119$5,990,000 MXN
1205$3,223,080 MXN
2163$4,882,269 MXN
383$6,882,696 MXN
4+35$14,669,821 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

11% por debajo de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 1 recamaras en Tulum$3,223,080 MXN
  • Este anuncio, por m2$79,644 MXN
  • Mediana por m2$56,781 MXN

Basado en 205 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 19 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$12,500 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.2%

Basado en 70 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 7.1% de rendimiento bruto anual

  • Supone $100 USD por noche con 30% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$16,980 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$203,800 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde13 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original13 nov 2026
  • Precio reducido el 13 nov 2026$155,443 > $154,750 USD (0%)

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