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Nader 9 Cancun condos for sale

Cancun, Av. Carlos Nader, Cancún

$3,494,900 MXN Publicado en $188,288 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0098 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Cancun, Av. Carlos Nader

Descripcion

Nader 9 is a residential development in Cancun listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 28 available residences open for reservation, starting at $189,129.63 USD. Floor plans cover studios through 3-bedroom residences. Owner amenities include Rest Areas, Coworking and Elevator.

Handover is planned for Inmediata. The building comprises 8 levels. You are approximately 2-5 km from the shoreline. Behind the project stands Nader. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie58 m2
ReferenciaCUN-S-0098

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$3,494,900 MXN Publicado en $188,288 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio206
Precio mediano de lista$16,079,998 MXN
Rango tipico$2,990,441 MXN – $79,263,600 MXN
Mediana por m2$66,291 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,923,947 MXN
1	24	$3,475,576 MXN
2	28	$8,510,948 MXN
3	51	$24,581,127 MXN
4+	47	$47,155,745 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

59% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Cancún$8,510,948 MXN
Este anuncio, por m2$60,718 MXN
Mediana por m2$63,986 MXN

Basado en 28 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.6% de rendimiento bruto anual

Supone $120 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$25,050 MXN
Bruto vacacional, al ano$300,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.