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Naj Kiin 12 – 2 Bedroom – Tulum Real Estate

Tulum

$5,781,600 MXN Publicado en $310,500 USD

Publicado por Tulum Real Estate – Search & Find Properties For Sale

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. TUL-S-0147 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Apartment located in the exclusive Naj Kiin development in Aldea Zama, Tulum.● Prime location in Aldea Zama, with quick access to beaches, archaeological sites, cenotes, and downtownTulum.● Boutique residential project with only 16 units, ensuring exclusivity.● Contemporary design that blends natural materials such as wood, stone, and steel, with a focus onaesthetics and comfort.● Gated

Caracteristicas

Recamaras2
Banos2
Superficie138 m2
Ano de construccion2020
ReferenciaTUL-S-0147

Amenidades

Area de asador
Acceso a la playa
Amueblado
Fraccionamiento privado
Gimnasio
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Terraza

$5,781,600 MXN Publicado en $310,500 USD

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El mercado en Tulum

Viviendas en venta en este sitio610
Precio mediano de lista$4,813,494 MXN
Rango tipico$2,215,828 MXN – $12,583,200 MXN
Mediana por m2$49,978 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	119	$5,990,000 MXN
1	207	$3,223,080 MXN
2	163	$4,882,269 MXN
3	85	$6,882,696 MXN
4+	36	$14,442,308 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

18% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Tulum$4,882,269 MXN
Este anuncio, por m2$41,896 MXN
Mediana por m2$46,310 MXN

Basado en 163 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 30 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Tulum, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.3%

Basado en 27 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.0% de rendimiento bruto anual

Supone $142 USD por noche con 30% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$24,110 MXN
Bruto vacacional, al ano$289,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.