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Playa del Carmen

5TA AV. ESQ AV COLOSIO 1673, 5 Av. Nte., 77728 Playa del Carmen, Q.R., Playa del Carmen

$4,299,900 MXN Publicado en $230,923 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. PDC-S-0461 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · 5TA AV. ESQ AV COLOSIO 1673, 5 Av. Nte., 77728 Playa del Carmen, Q.R.

Descripcion

IXUH sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 13 available residences; the lowest published figure stands at $264,321.93 USD. The offering focuses on 1- to 2-bedroom residences. On site you will find Coworking, Parking and Gym, among other facilities.

Handover is planned for Inmediata. The building comprises 5 levels. You are approximately 100-500 mts. from the shoreline. The project is built by Remax Playa. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie47 m2
ReferenciaPDC-S-0461

Amenidades

Coworking
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$4,299,900 MXN Publicado en $230,923 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

35% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,184,275 MXN
Este anuncio, por m2$92,232 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 155 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 22 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.5%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.3% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.