En venta

Playa del Carmen

Calle 44 Nte, Zazil-ha, 77720 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$4,318,400 MXN Publicado en $231,920 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0132 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Calle 44 Nte, Zazil-ha, 77720 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Among the new developments we track in Playa Del Carmen, Singular earns attention for a straightforward reason: the numbers on this page reflect the live catalog, not last quarter’s brochure. The current release lists 7 available residences with entry pricing from $231,920 USD. Floor plans cover studios through 2-bedroom residences. Owner amenities include Infinity Pool, Lobby and Rooftop.

Completion is scheduled for Inmediata. Construction spans 6 floors. Distance to the sea comes in at about 0,5-2 km. Simca is the developer of record. Judge it the way an investor would: on delivery risk, running costs and the depth of tenant demand in the area. Request the availability list and we will benchmark this project against comparable options nearby.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie38 m2
ReferenciaPDC-S-0132

Amenidades

Coworking
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$4,318,400 MXN Publicado en $231,920 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

36% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,184,275 MXN
Este anuncio, por m2$112,196 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 155 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 22 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.5%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 5.3% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.