En venta

Playa del Carmen

38 Calle Nte. entre 10 Avenida Norte, Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$8,377,300 MXN Publicado en $449,900 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0133 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · 38 Calle Nte. entre 10 Avenida Norte, Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Serenada because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $449,900 USD, spread across 18 available residences in active inventory. Floor plans cover 2-bedroom residences, alongside penthouses. On site you will find Parking, Gym and Infinity Pool, among other facilities.

Completion is scheduled for Inmediata. Construction spans 6 floors. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. Behind the project stands Simca. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie82 m2
ReferenciaPDC-S-0133

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$8,377,300 MXN Publicado en $449,900 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

78% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,698,318 MXN
Este anuncio, por m2$102,162 MXN
Mediana por m2$55,732 MXN

Basado en 121 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 17 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,965 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.9%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.6% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$32,050 MXN
Bruto vacacional, al ano$384,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.