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Playa del Carmen

Portha Playa, Calle 20 Norte, Quintas del Carmen, Gonzalo Guerrero, Playa del Ca, Playa del Carmen

$3,772,900 MXN Publicado en $202,622 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. PDC-S-0167 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Portha sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 23 available residences; the lowest published figure stands at $203,527.89 USD. The offering focuses on studio residences. Owner amenities include Infinity Pool, Restaurant and Rooftop.

Handover is planned for 4 trimestre 2027. The building comprises 7 levels. Distance to the sea comes in at about 0,5-2 km. The project is built by ASHA REALTY. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Superficie40 m2
ReferenciaPDC-S-0167

Amenidades

Coworking
Elevador
Estacionamiento
Alberca
Roof garden

$3,772,900 MXN Publicado en $202,622 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

14% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,371,744 MXN
Este anuncio, por m2$93,667 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Basado en 476 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 19 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.3%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.8% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.