En venta

Playa del Carmen

Calle 35 entre calle 16 y 18, Gonzalo Guerrero, 77720 Playa del Carmen, Q.R., Mé, Playa del Carmen

$1,736,000 MXN Publicado en $93,229 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to OLA DE MAR because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $93,645.48 USD, spread across 25 available residences in active inventory. The offering focuses on studios through 2-bedroom residences. The shared-facilities program features Infinity Pool, Jacuzzi and Laundry.

Handover is planned for 3 trimestre 2026. Construction spans 7 floors. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. The project is built by Azaola Investment Hub. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie28 m2
ReferenciaPDC-S-0200

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$1,736,000 MXN Publicado en $93,229 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

45% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,184,275 MXN
Este anuncio, por m2$61,999 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 155 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 9 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.2%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 13.1% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.