En venta

Playa del Carmen

Playacar, 77717 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$1,478,100 MXN Publicado en $79,634 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0088 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playacar, 77717 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Xaman-Há because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $79,990.56 USD, spread across 10 available residences in active inventory. On site you will find Parking, Pool and Bar, among other facilities.

Handover is planned for Inmediata. The beach is roughly 2-5 km away. Behind the project stands ED Real Estate Inovation. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Superficie185 m2
ReferenciaPDC-S-0088

Amenidades

Estacionamiento
Alberca

$1,478,100 MXN Publicado en $79,634 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

66% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,403,888 MXN
Este anuncio, por m2$7,990 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Basado en 488 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 7 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo13.6%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 12.2% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,010 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.