En venta

Playa del Carmen

Av. de los Gansos, Pescadores II, Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$1,232,400 MXN Publicado en $66,187 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 23 hours

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Ref. PDC-S-0299 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Av. de los Gansos, Pescadores II, Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to Montenia Residencial because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $66,482.9 USD, spread across 320 available residences in active inventory. The shared-facilities program features Padel Court, Gym and Kids Club.

The developer is targeting delivery in 3 trimestre 2027. The beach is roughly 2-5 km away. Behind the project stands Inmova Capital. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Superficie147 m2
ReferenciaPDC-S-0299

Amenidades

Gimnasio
Alberca
Seguridad 24/7

$1,232,400 MXN Publicado en $66,187 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio469
Precio mediano de lista$4,336,691 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,890 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	86	$4,354,585 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

72% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,336,691 MXN
Este anuncio, por m2$8,362 MXN
Mediana por m2$60,890 MXN

Basado en 469 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 6 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo16.3%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 14.7% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.