En venta

Playa del Carmen

Playa del Carmen, Calle 48 Norte, Playa del Carmen

$5,249,900 MXN Publicado en $281,941 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 20 hours

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Ref. PDC-S-0310 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playa del Carmen, Calle 48 Norte

Descripcion

Menesse Sea Tower sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 5 available residences; the lowest published figure stands at $283,202.07 USD. Layout options span studio residences, alongside penthouses. On site you will find Lobby, Security 24/7 and Spa, among other facilities.

Handover is planned for Inmediata. The building comprises 6 levels. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. Menesse Condos is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Superficie38 m2
ReferenciaPDC-S-0310

Amenidades

Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7

$5,249,900 MXN Publicado en $281,941 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio468
Precio mediano de lista$4,349,455 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	85	$4,407,858 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

21% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,349,455 MXN
Este anuncio, por m2$138,154 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Basado en 468 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 26 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.8%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.4% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,060 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.