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Playa del Carmen

Playa del Carmen, Calle 42 entre Av. 1era y 5ta Av., Playa del Carmen

$3,548,100 MXN Publicado en $190,550 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0312 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playa del Carmen, Calle 42 entre Av. 1era y 5ta Av.

Descripcion

Menesse Cocobeach 3 sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 42 available residences; the lowest published figure stands at $190,550 USD. Floor plans cover studios through 1-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Sundeck, Bar and Barbecue.

The developer is targeting delivery in 1 trimestre 2027. The building comprises 7 levels. You are approximately 0,5-2 km from the shoreline. The project is built by Menesse Condos. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie46 m2
ReferenciaPDC-S-0312

Amenidades

Coworking
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$3,548,100 MXN Publicado en $190,550 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio476
Precio mediano de lista$4,371,744 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,058 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	155	$3,184,275 MXN
2	121	$4,698,318 MXN
3	70	$8,245,765 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

11% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,184,275 MXN
Este anuncio, por m2$77,133 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 155 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 18 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.5%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 6.4% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.