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Playa del Carmen

Playa del Carmen, Calle 40 con Avenida 1era Norte, Playa del Carmen

$4,431,700 MXN Publicado en $238,000 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0329 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Playa del Carmen, Calle 40 con Avenida 1era Norte

Descripcion

Menesse Cocobeach 2 sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 10 available residences; the lowest published figure stands at $238,000 USD. Layout options span studios through 2-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Parking, Gym and Infinity Pool.

Completion is scheduled for 4 trimestre 2026. The building comprises 7 levels. Distance to the sea comes in at about 0,5-2 km. Menesse Condos is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras2
Superficie44 m2
ReferenciaPDC-S-0329

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Jacuzzi
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$4,431,700 MXN Publicado en $238,000 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio470
Precio mediano de lista$4,327,567 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	87	$4,301,312 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

5% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,682,807 MXN
Este anuncio, por m2$100,719 MXN
Mediana por m2$55,860 MXN

Basado en 120 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 9 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,965 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.1%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.7% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$32,050 MXN
Bruto vacacional, al ano$384,600 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.