En venta

Playa del Carmen

Calle 30 Nte 365, Gonzalo Guerrero, 77720 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$2,694,900 MXN Publicado en $144,730 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 1 day

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Ref. PDC-S-0388 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Calle 30 Nte 365, Gonzalo Guerrero, 77720 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Lua 3030 sits in Playa Del Carmen, one of the most actively searched markets on the Riviera Maya, and competes on transparent availability rather than glossy renders alone. Right now the catalog shows 19 available residences; the lowest published figure stands at $145,377.06 USD. Floor plans cover studios through 2-bedroom residences, alongside penthouses. The shared-facilities program features Cinema, Coworking and Elevator.

Completion is scheduled for 4 trimestre 2027. The building comprises 7 levels. The beach is roughly 0,5-2 km away. RIM Investments is the developer of record. When comparing it with neighbouring projects, weigh delivery timing, HOA expectations and rental demand alongside the sticker price. Our team cross-checks paperwork and payment plans so you commit with complete information, not marketing promises.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie38 m2
ReferenciaPDC-S-0388

Amenidades

Coworking
Elevador
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7

$2,694,900 MXN Publicado en $144,730 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio470
Precio mediano de lista$4,327,567 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,000,000 MXN
Mediana por m2$60,974 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	87	$4,301,312 MXN
1	154	$3,199,497 MXN
2	120	$4,682,807 MXN
3	69	$8,363,576 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

16% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,199,497 MXN
Este anuncio, por m2$70,548 MXN
Mediana por m2$68,859 MXN

Basado en 154 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,250 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.2%

Basado en 62 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 8.4% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,930 MXN
Bruto vacacional, al ano$227,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.