En venta

Playa del Carmen

Avenida 35 entre calle 32 y calle 34, centro, Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$2,070,700 MXN Publicado en $111,559 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0401 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · Avenida 35 entre calle 32 y calle 34, centro, Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

Buyers shortlisting projects in Playa Del Carmen keep coming back to LE 35 because its unit data — floor plans, areas, views and sales status — is published rather than hidden behind a contact form. Pricing begins at $112,057.83 USD, spread across 19 available residences in active inventory. Floor plans cover studios through 2-bedroom residences. On site you will find Sundeck, Infinity Pool and Rooftop, among other facilities.

Completion is scheduled for 3 trimestre 2026. Construction spans 6 floors. The beach is roughly 0,5-2 km away. Behind the project stands Playa Here Real Estate Riviera Maya. A fair comparison looks past the headline figure to maintenance fees, build stage and how the district performs in the rental market. Before any deposit, Maya Ocean verifies the developer’s documents, payment schedule and closing costs on your behalf.

Caracteristicas

Recamaras1
Superficie20 m2
ReferenciaPDC-S-0401

Amenidades

Coworking
Vista al mar
Alberca
Roof garden

$2,070,700 MXN Publicado en $111,559 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

35% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 1 recamaras en Playa del Carmen$3,204,567 MXN
Este anuncio, por m2$101,655 MXN
Mediana por m2$68,642 MXN

Basado en 157 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 11 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo9.3%

Basado en 71 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 10.9% de rendimiento bruto anual

Supone $88 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,870 MXN
Bruto vacacional, al ano$226,400 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.