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Playa del Carmen

La Escondida residential lots, 77727 Playa del Carmen, Q.R., México, Playa del Carmen

$8,333,400 MXN Publicado en $448,958 USD

Publicado por Maya Ocean Real Estate

Publicado hace 2 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0411 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Solo zona aproximada · La Escondida residential lots, 77727 Playa del Carmen, Q.R., México

Descripcion

La Escondida is a residential development in Playa Del Carmen listed in the Maya Ocean verified catalog, with availability synced directly from the developer’s inventory. As of the latest sync there are 55 available residences open for reservation, starting at $450,965.58 USD. Owner amenities include Rest Areas, Bar and Game Room.

The beach is roughly 0,5-2 km away. Origina is the developer of record. The entry price is only part of the case — resale liquidity, service fees and construction progress matter just as much. Maya Ocean analysts can confirm unit status, contract terms and realistic rental projections before you reserve.

Caracteristicas

Superficie399 m2
ReferenciaPDC-S-0411

Amenidades

Gimnasio
Estacionamiento
Alberca

$8,333,400 MXN Publicado en $448,958 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

89% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana en Playa del Carmen$4,403,888 MXN
Este anuncio, por m2$20,866 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Basado en 488 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 42 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$16,724 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo2.4%

La renta es el promedio publicado de departamentos en la ciudad, no especifico para este tamano. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.2% de rendimiento bruto anual

Supone $70 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$15,010 MXN
Bruto vacacional, al ano$180,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.