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Playacar Real Estate – 032 – Moskito Real Estate

Playa del Carmen

$15,682,900 MXN Publicado en $842,244 USD

Publicado por Frank Marquez Moskito Real Estate

Publicado hace 1 day

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0341 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

A beautiful new residential project located in Playacar Phase II in Playa del Carmen, one of the most popular gated communities in the Riviera Maya. The exclusive and natural environment is the ideal setting for the variety of opportunities and activities offered by the region.

Just minutes from the best golf course in Playa del Carmen, a beautiful beach with crystal clear waters and white sand that allow residents and visitors to enjoy kite surfing, snorkeling, swimming and the wonderful sun of the Mexican Caribbean.

This project is just 400 meters away from the beach and very close to Playa del Carmen’s 5th Avenue, Riviera Maya, Mexico.

A 3-level residential project with 2 and 3-bedroom condominiums, ranging from 184 to 515 square meters, including a large terrace. Amenities that make the project unique in its kind. It is strategically located within the Golf course for privacy and spectacular views.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
Superficie515 m2
Estacionamiento3
Ano de construccion2025
ReferenciaPDC-S-0341

Amenidades

Acceso a la playa
Gimnasio
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Bodega
Terraza

$15,682,900 MXN Publicado en $842,244 USD

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio482
Precio mediano de lista$4,390,579 MXN
Rango tipico$2,199,944 MXN – $15,827,340 MXN
Mediana por m2$61,429 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	90	$4,417,839 MXN
1	156	$3,199,497 MXN
2	125	$4,698,318 MXN
3	71	$8,127,954 MXN
4+	40	$16,292,850 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

93% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Playa del Carmen$8,127,954 MXN
Este anuncio, por m2$30,452 MXN
Mediana por m2$43,944 MXN

Basado en 71 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 27 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$48,000 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo3.7%

Basado en 21 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 3.4% de rendimiento bruto anual

Supone $208 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$44,740 MXN
Bruto vacacional, al ano$536,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.