En venta

Puerto Cancun, Blas, Departamento (3 Recamaras), En Pre Venta, MLS#1632 ,Pre-Sale

Cancún

$23,525,000 MXN Publicado en $1,267,400 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0172 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Blas Puerto Cancun En Pre Venta

Diseñado para quienes buscan equilibrio entre lujo, funcionalidad y conexión con el entorno, este departamento en BLAS eleva el concepto de vivir en Puerto Cancún. Con 198 m² interiores y una terraza de 44 m², la distribución prioriza amplitud, luz natural y confort en cada rincón.

Cuenta con tres recámaras amplias, cada una con baño propio, una sala familiar que se adapta a múltiples estilos de vida, cocina abierta de gran formato, cuarto de servicio independiente y una sala-comedor que se conecta con la terraza para disfrutar del clima caribeño y vistas privilegiadas.

Ubicado en una torre con amenidades de primer nivel: albercas, canchas de tenis y pádel, sky bar, spa, gimnasio indoor y outdoor, simulador de golf y rooftop con sky pool. Todo ello dentro de la comunidad más exclusiva de Cancún.

Diseño interior firmado por Filipao Nunes, reconocido arquitecto portugués, quien integra estética, escala humana y experiencias sensoriales en cada espacio.

BLAS no es solo un lugar para vivir. Es un estilo de vida que te hace sentir parte de algo más grande.

Entrega Mayo 2026.

Caracteristicas

Recamaras3
Banos4
Superficie44 m2
Ano de construccion2026
ReferenciaCUN-S-0172

Amenidades

Gimnasio
Alberca
Roof garden
Terraza

$23,525,000 MXN Publicado en $1,267,400 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

5% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN
Este anuncio, por m2$534,658 MXN
Mediana por m2$69,793 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 17 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo5.9%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.8% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.