En venta

Puerto Cancun, La Laguna, Casa (3 Recamaras), En Venta, MLS#1293 ,For Sale

Cancún

$20,959,400 MXN Publicado en $1,129,700 USD

Publicado hace 3 days

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Ref. CUN-S-0056 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Maravillosa casa en venta en La Laguna 1 de Puerto Cancún.

La casa se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del condominio, solamente a unos pasos de la playa y junto a un área común con juegos infantiles y un área de relajamiento familiar.

En la planta baja se encuentran sala y comedor con amplios espacios, cocina de diseño cerrado, además de una cómoda terraza al aire libre y alberca para disfrutar al máximo el escenario natural que rodea la propiedad.

En el segundo nivel están contempladas dos espaciosas recámaras con vestidor y baño completo y una sala familiar de gran tamaño. El tercer nivel aloja la recámara principal, la cual fue diseñada con generosos espacios y un amplio vestidor.

Te encantará admirar el atardecer desde alguna de las terrazas de la casa.

El sótano cuenta con baño de choferes, cuarto de máquinas, así como lavandería y cuarto de servicio, tiene capacidad para hasta 4 vehículos.

La Laguna 1 es un condominio cerrado, cuenta con seguridad 24/7 así como con una marina para uso exclusivo de los residentes.

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Caracteristicas

Recamaras3
Banos3
ReferenciaCUN-S-0056

Amenidades

Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Seguridad 24/7
Terraza

$20,959,400 MXN Publicado en $1,129,700 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio211
Precio mediano de lista$16,605,025 MXN
Rango tipico$2,989,071 MXN – $79,227,303 MXN
Mediana por m2$66,261 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,920,318 MXN
1	24	$3,473,984 MXN
2	28	$8,507,051 MXN
3	51	$24,569,870 MXN
4+	52	$46,382,750 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

15% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,569,870 MXN

Basado en 51 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$122,450 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.0%

Basado en 6 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.1% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,890 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,700 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.