En venta

Puerto Cancun, La Laguna, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1313 ,For Sale

Cancún

$19,565,800 MXN Publicado en $1,054,100 USD

Publicado hace 2 days

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PrecioEnganche %Tasa anual %Plazo (años)

Pago mensual: –
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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0064 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Hermosa residencia en venta en La Laguna, el conjunto residencial con la ubicación mas privilegiada de Puerto Cancun. Este residencial cuenta con acceso peatonal al centro comercial Marina Puerto Cancun y al Club de Playa Sur.

La residencia cuenta con tres amplias habitaciones en su segundo nivel y un flex room en planta baja que pudiera funcionar como una cuarta recamara. Los espacios privados se agrupan en un volumen que parece flotar sobre la terraza y el estacionamiento. Una larga piscina forma un punto focal a donde se orientan las terrazas de las areas comunes. Todos los espacios cuentan con ventilacion e iluminacion natural

El sotano tiene capacidad para cuatro vehiculos, un cuarto de servicio independiente y area de lavado. El terreno de la casa colinda con un parque, brindando privacidad y vistas verdes a la hermosa residencia. Agende hoy una visita!

Caracteristicas

Recamaras4
Banos4
ReferenciaCUN-S-0064

Amenidades

Club de playa
Estacionamiento
Alberca
Terraza

$19,565,800 MXN Publicado en $1,054,100 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

57% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 14 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo7.1%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.9% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.