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Puerto Cancun, La Marina, Terreno (321 M2), En Venta, MLS#1428 ,For Sale

Cancún

$12,536,300 MXN Publicado en $675,700 USD

Publicado hace 3 days

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Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. CUN-S-0072 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

El terreno se vende con proyecto y con permisos de construcción.

Marina es un desarrollo residencial integral enfocado en un estilo de vida exclusivo y seguro. El desarrollo se caracteriza por agradables andadores peatonales que conectan sus hermosos parques con la marina. Este precioso terreno de 321 m2 esta ubicado en esquina, por lo que la fachada con tres frentes en tu casa se verá espectacular.

El residencial se ubica frente al centro comercial más importante del sureste Mexicano dentro del mega complejo residencial turístico de Puerto Cancún, brindando a sus habitantes acceso a lujosos restaurantes y tiendas comerciales de primer mundo en sus exclusivas boutiques.

Aproveche la oportunidad de invertir hoy en este maravilloso lugar!

Caracteristicas

Superficie321 m2
Tamano del lote321 m2
ReferenciaCUN-S-0072

$12,536,300 MXN Publicado en $675,700 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio208
Precio mediano de lista$16,557,031 MXN
Rango tipico$2,990,441 MXN – $76,102,560 MXN
Mediana por m2$66,291 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	56	$7,923,947 MXN
1	24	$3,475,576 MXN
2	28	$8,510,948 MXN
3	51	$24,581,127 MXN
4+	49	$46,404,000 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

24% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana en Cancún$16,557,031 MXN
Este anuncio, por m2$39,054 MXN
Mediana por m2$66,291 MXN

Basado en 208 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 9 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,082 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo11.0%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.8% de rendimiento bruto anual

Supone $89 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$18,570 MXN
Bruto vacacional, al ano$222,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.