En venta

Puerto Cancun, La Vela, Departamento (3 Recamaras), En Venta, MLS#1674 ,For Sale

Cancún

$28,594,100 MXN Publicado en $1,540,500 USD

Publicado hace 1 day

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Ref. CUN-S-0191 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

La Vela Puerto Cancun Departamento En Venta

Moderno departamento en venta en el exclusivo condominio “La Vela” dentro de Puerto Cancún, con vistas al campo de golf y canal de navegación.
Cuenta con amplia sala y comedor, cocina de diseño abierto, tres recámaras, cada una con vestidor y baño completo, family room. Además de lavandería y cuarto de servicio, dos cajones de estacionamiento cubierto y bodega.

Dentro de los increíbles acabados de lujo con los que cuenta este departamento destacan: pisos de mármol, cancelería antihuracanes, carpintería sólida, cubiertas de cuarzo, etc.

La Vela es un desarrollo compuesto de 3 torres con 35 unidades por torre, iguales en diseño, orientadas en espejo, buscando así dar una sensación de movimiento a la fachada, dentro de sus amenidades destacan: gimnasio de última generación, albercas infinity, restaurante, bar, business center, cancha de padel y de volleyball playero, ludoteca, spa y zona de asadores.

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Caracteristicas

Recamaras3
Banos4
ReferenciaCUN-S-0191

Amenidades

Area de asador
Gimnasio
Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Bodega

$28,594,100 MXN Publicado en $1,540,500 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

16% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 3 recamaras en Cancún$24,746,512 MXN

Basado en 50 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 21 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo4.8%

Basado en 5 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.5% de rendimiento bruto anual

Supone $172 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$35,910 MXN
Bruto vacacional, al ano$430,900 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.