For sale

Puerto Cancun, Los Canales, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1571 ,For Sale

Cancún

$3,250,000 USD
Listed 2 days ago
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Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

Hermosa residencia en venta en la exclusiva zona de “Los Canales” dentro de Puerto Cancún.

El interior de la propiedad se caracteriza por amplios espacios y acabados de lujo como pisos de mármol de gran formato, cancelería contra huracanes, carpintería sólida y elegantes espacios con un diseño moderno.

Las áreas sociales, como la sala, comedor y la cocina están integradas en un concepto abierto, ideal para convivir y disfrutar de las vistas panorámicas. La cocina, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos de alta gama.

En la segunda planta, se encuentran ubicadas las 4 recámaras de la casa, tres de ellas con vestidor y baño completo, así como otra amplia habitación con clóset y baño privado.

Las áreas exteriores se componen por una amplia terraza, alberca privada, jardín y área de descanso para disfrutar del clima tropical. El acceso al muelle privado permite alojar una embarcación de hasta

Puerto Cancún es reconocido por su seguridad, exclusividad y servicios de alta gama, incluyendo centros comerciales, restaurantes y un campo de golf de 18 hoyos, lo que hace de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan una vida tranquila con todas las comodidades a su alcance.

Las residencias de “Los Canales” cuentan con exclusivo Club de Playa, que ofrece actividades y amenidades que permiten reunir a los propietarios en una comunidad exclusiva y privada: gimnasio totalmente equipado, servicios completos de spa con vapor, sauna y área de masajes, piscina para adultos con swim-up bar y jacuzzi exterior, canchas de tenis, así como acceso a la playa y camastros.

Su ubicación ofrece la posibilidad de navegar desde su hogar hasta la Casa Club si así lo desea.

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Features

  • Bedrooms4
  • Bathrooms4
  • ReferenceCUN-S-0122

Amenities

  • Beach access
  • Beach club
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Pool
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$869,000 USD
  • Typical range$161,600 USD – $4,283,800 USD
  • Median per m2$3,620 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$433,600 USD
123$183,400 USD
228$460,000 USD
350$1,333,200 USD
4+46$2,678,700 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

33% above the median for similar listings

  • Median, 4-bedroom in Cancún$2,440,200 USD

Based on 32 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 44 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,220 USD
  • Gross yield if rented long-term2.3%

Based on 7 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 1.6% gross yield a year

  • Assumes $380 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$4,274 USD
  • Short-term gross, per year$51,291 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 13, 2026
  • Last verified against the originalNov 13, 2026

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