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Puerto Cancun, Los Canales, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1611 ,For Sale

Cancún

$76,102,600 MXN Publicado en $4,100,000 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0160 Solicitar una visita Hacer una oferta

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Descripcion

Propiedad Excepcional frente al Canal

Disfruta de esta residencia de lujo, diseñada por el prestigioso despacho mexicano Dos Jaime Guzmán Arquitectos, que combina elegancia, funcionalidad y una conexión única con la naturaleza.

Al ingresar, un amplio vestíbulo, iluminado y ventilado por un patio interior, te da la bienvenida y distribuye los espacios con armonía, creando una atmósfera fresca y llena de luz.

La planta baja incluye: un medio baño, una recámara de huéspedes (o estudio) con baño completo, una cocina amplia, sala, comedor y acceso a una terraza techada con vistas al canal y a la alberca.

En la planta alta, encontrarás tres habitaciones, destacando la suite principal con vista al canal, terraza privada, vestidor amplio y baño con iluminación natural. Las recámaras secundarias también cuentan con baño privado y vestidor, garantizando comodidad y privacidad.

El sótano alberga un exclusivo spa privado con sauna y sala de masajes, medio baño y salida a la terraza. Además, ofrece una sala de cine, habitación de servicio, lavandería, amplias bodegas y estacionamiento techado para cuatro autos.

Descubre esta propiedad única, donde los acabados de alta gama y la carpintería fina reflejan un estilo de vida sofisticado.

¡Agenda una visita y déjate sorprender!

Caracteristicas

Recamaras4
Banos6
ReferenciaCUN-S-0160

Amenidades

Lavanderia
Estacionamiento
Alberca
Bodega
Terraza

$76,102,600 MXN Publicado en $4,100,000 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

68% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 55 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.8%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 1.3% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.