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Puerto Cancun, Los Canales, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1695 ,For Sale

Cancún

$5,900,000 USD
Listed 14 hours ago
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Total interest: –

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Neighborhood map Street View Approximate area only

Description

Hermosa residencia ubicada en Los Canales de Puerto Cancún, la comunidad más exclusiva del Caribe Mexicano. Esta majestuosa propiedad combina solidez estructural, acabados de primer nivel y un diseño arquitectónico cuidadosamente pensado para ofrecer confort, seguridad y una estética impecable. Su fachada integra cortinas anticiclónicas de manera discreta, garantizando máxima protección sin comprometer las vistas ni la elegancia visual.

Cada detalle ha sido seleccionado con precisión. Los pisos en toda la casa están revestidos con placas de mármol elegidas por su uniformidad de color y textura. La cocina, digna de un chef, está equipada con refrigerador y cava de vinos Sub-Zero, estufa Viking y horno y microondas Wolf, creando un entorno perfecto para la convivencia y el disfrute. Las ventanas Fleetwood, fabricadas en aluminio de alta resistencia, ofrecen marcos delgados que maximizan la entrada de luz natural y las vistas panorámicas, al tiempo que garantizan un desempeño excepcional frente a la humedad, el viento y la salinidad —un elemento clave en el clima de Cancún. Su diseño minimalista y moderno realza la arquitectura de la residencia, aportando elegancia y sofisticación.

En la planta baja, los espacios sociales rodean una terraza techada con vista al jardín, la alberca y los canales de navegación. La sala formal y el comedor conectan con un área de bar y una sala más informal ideal para reuniones familiares. La amplia cocina con isla central y superficies de trabajo generosas complementa este nivel, junto con una recámara para invitados de gran tamaño y un cómodo garaje techado para dos autos de uso diario, además de estacionamiento subterráneo.

La planta alta cuenta con tres amplias habitaciones y un versátil cuarto de usos múltiples que puede funcionar como oficina, family room o una cuarta recámara. Las recámaras secundarias tienen baño privado y walk-in closet; una con vista al campo de golf y al mar, y la otra a los canales. La recámara principal es un verdadero refugio con terraza privada para jacuzzi, walk-in closet y baño equipado con grifería Kohler, detalle presente en todos los baños de la residencia.

En el sótano se encuentra el estacionamiento principal, un gimnasio climatizado y un salón flexible que puede adaptarse como sala de juegos, cine o salón de fiestas. Este nivel también cuenta con amplias bodegas y dos cuartos de servicio para el personal de la propiedad.

Una residencia diseñada para disfrutar la vida frente al mar y los canales con elegancia, comodidad y funcionalidad. Agenda una visita y descubre este extraordinario hogar en Puerto Cancún.

Features

  • Bedrooms4
  • Bathrooms6
  • Area1 m2
  • ReferenceEXT-2353

Amenities

  • Beach access
  • Garden
  • Gym
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Pool
  • Storage
  • Terrace

The market in Cancún

  • Homes for sale on this site202
  • Median asking price$866,300 USD
  • Typical range$161,100 USD – $4,270,300 USD
  • Median per m2$3,610 USD
BedroomsListingsMedian asking price
Studio55$432,200 USD
123$182,800 USD
228$458,500 USD
350$1,329,000 USD
4+46$2,670,300 USD

Typical range covers the middle 80% of listings. Figures come from the listings live on this site today and change as it grows.

How this compares

143% above the median for similar listings

  • Median, 4-bedroom in Cancún$2,432,500 USD

Based on 32 listings currently on this site. Asking prices, not sale prices; currency conversions are approximate.

Renting vs. owning here

This price equals about 79 years of renting a similar home

  • Typical long-term rent in Cancún, per month$6,200 USD
  • Gross yield if rented long-term1.3%

Based on 7 listings currently on this site. Asking prices and asking rents. Owning also carries closing costs, HOA fees, property tax, the bank trust for foreign buyers, maintenance and insurance, which are not included.

Long-term rental vs. Airbnb

As a short-term rental: about 0.9% gross yield a year

  • Assumes $380 USD a night at 37% occupancy
  • Short-term gross, per month$4,274 USD
  • Short-term gross, per year$51,291 USD

An estimate from typical rates for this city and size, not a figure for this property. Gross income before platform fees, cleaning, utilities, management, taxes and empty nights. Check that the building allows short-term rentals.

Listing history

  • On this site sinceNov 14, 2026
  • Last verified against the originalNov 14, 2026

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