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Puerto Cancun, Los Canales, Casa (4 Recamaras), En Venta, MLS#1695 ,For Sale

Cancún

$109,513,400 MXN Publicado en $5,900,000 USD
Publicado hace 18 hours
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Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.
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Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Hermosa residencia ubicada en Los Canales de Puerto Cancún, la comunidad más exclusiva del Caribe Mexicano. Esta majestuosa propiedad combina solidez estructural, acabados de primer nivel y un diseño arquitectónico cuidadosamente pensado para ofrecer confort, seguridad y una estética impecable. Su fachada integra cortinas anticiclónicas de manera discreta, garantizando máxima protección sin comprometer las vistas ni la elegancia visual.

Cada detalle ha sido seleccionado con precisión. Los pisos en toda la casa están revestidos con placas de mármol elegidas por su uniformidad de color y textura. La cocina, digna de un chef, está equipada con refrigerador y cava de vinos Sub-Zero, estufa Viking y horno y microondas Wolf, creando un entorno perfecto para la convivencia y el disfrute. Las ventanas Fleetwood, fabricadas en aluminio de alta resistencia, ofrecen marcos delgados que maximizan la entrada de luz natural y las vistas panorámicas, al tiempo que garantizan un desempeño excepcional frente a la humedad, el viento y la salinidad —un elemento clave en el clima de Cancún. Su diseño minimalista y moderno realza la arquitectura de la residencia, aportando elegancia y sofisticación.

En la planta baja, los espacios sociales rodean una terraza techada con vista al jardín, la alberca y los canales de navegación. La sala formal y el comedor conectan con un área de bar y una sala más informal ideal para reuniones familiares. La amplia cocina con isla central y superficies de trabajo generosas complementa este nivel, junto con una recámara para invitados de gran tamaño y un cómodo garaje techado para dos autos de uso diario, además de estacionamiento subterráneo.

La planta alta cuenta con tres amplias habitaciones y un versátil cuarto de usos múltiples que puede funcionar como oficina, family room o una cuarta recámara. Las recámaras secundarias tienen baño privado y walk-in closet; una con vista al campo de golf y al mar, y la otra a los canales. La recámara principal es un verdadero refugio con terraza privada para jacuzzi, walk-in closet y baño equipado con grifería Kohler, detalle presente en todos los baños de la residencia.

En el sótano se encuentra el estacionamiento principal, un gimnasio climatizado y un salón flexible que puede adaptarse como sala de juegos, cine o salón de fiestas. Este nivel también cuenta con amplias bodegas y dos cuartos de servicio para el personal de la propiedad.

Una residencia diseñada para disfrutar la vida frente al mar y los canales con elegancia, comodidad y funcionalidad. Agenda una visita y descubre este extraordinario hogar en Puerto Cancún.

Caracteristicas

  • Recamaras4
  • Banos6
  • Superficie1 m2
  • ReferenciaEXT-2353

Amenidades

  • Acceso a la playa
  • Jardin
  • Gimnasio
  • Jacuzzi
  • Estacionamiento
  • Alberca
  • Bodega
  • Terraza

El mercado en Cancún

  • Viviendas en venta en este sitio202
  • Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
  • Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
  • Mediana por m2$67,222 MXN
RecamarasAnunciosPrecio mediano de lista
Estudio55$8,047,737 MXN
123$3,404,573 MXN
228$8,537,910 MXN
350$24,746,512 MXN
4+46$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

142% por encima de la mediana de anuncios similares

  • Mediana, 4 recamaras en Cancún$45,293,192 MXN

Basado en 32 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 79 anos de renta de una vivienda similar

  • Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
  • Rendimiento bruto si se renta a largo plazo1.3%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 0.9% de rendimiento bruto anual

  • Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
  • Bruto vacacional, al mes$79,340 MXN
  • Bruto vacacional, al ano$952,000 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.

Historial del anuncio

  • En este sitio desde14 nov 2026
  • Ultima verificacion contra el original14 nov 2026

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